Maison 4 pièces 116m² + Maison 80m²
Superbe maison de 116 m² idéalement située au Bourg de Biscarrosse, à proximité des commodités accessibles à pied. Cette charmante propriété dispose de trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

Vous serez séduit par le vaste séjour de plus de 60m², idéal pour recevoir et passer d’agréables moments en famille ou entre amis. La salle de bain est équipée d’une baignoire, de doubles vasques et d’une cabine de douche, offrant ainsi un espace de détente moderne et fonctionnel. La cuisine aménagée, avec son cellier attenant, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

De plus, cette propriété offre l’avantage d’un grand garage de 40 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Sur la même parcelle, vous trouverez une deuxième maison d’une superficie de 80 m², comprenant deux chambres, une salle de douche avec vasque, une cuisine aménagée et une terrasse privative. Cela offre une opportunité intéressante pour accueillir des invités, pour une utilisation professionnelle ou pour générer un revenu locatif supplémentaire (10 000€/an en location saisonnière)

Le tout est entouré d’un magnifique jardin paysagé, doté d’un puits et d’un système d’arrosage intégré programmé, vous permettant de profiter pleinement de l’espace extérieur sans soucis d’entretien.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison avec un potentiel supplémentaire grâce à la deuxième maison, le tout dans un cadre verdoyant et pratique.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr .

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :610€ – 880€/an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix net vendeur : 810 000 euros
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 4%
Prix HAI : 842 400 euros.